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Gaylord ZURAWSKA Négociatrice
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Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

Saint-André-les-Vergers (10120)
395 000 € Référence 1856

A propos de ce bien

Situé à 8 minutes de la Gare de TROYES dans un secteur très calme sur la commune de SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS (Avenue du Président Wilson), l'agence GZ IMMO vous présente ce magnifique appartement de plain-pied compromis maison, totalement refait à neuf en 2025 avec des prestations haut de gamme sur un terrain de 240 m² cloturé et sans vis-à-vis.

Cet appartement comprend une entrée avec dressing, une cuisine équipée et aménagée avec îlot central ouverte sur une pièce de vie de 45 m² donnant sur une terrasse semi-couverte, deux chambres dont une suite avec dressing + salle de douche avec WC, un bureau totalement aménagé avec mobilier sur mesure (pouvant être transformé en 3ème chambre), un dégagement, une buanderie avec accès extérieur, une salle de bains, un WC avec meuble vasque, un local technique.

Menuiseries double vitrage Alu avec volets roulants solaires motorisés, chauffage au sol via pompe à chaleur Air/Eau, ballon d'eau chaude avec production instantanée, consommation électrique moyenne 120€/mois, fibre.

Terrain avec partie stationnement pour 3 véhicules + portail motorisée, possibilité de créer un garage.

Copropriété sécurisée de 15 lots (charges 133€/mois) avec syndic professionnel, taxes foncières : 1400€.

Pour visiter ce bien, contactez Gaylord au 06.40.94.43.22 ou par mail à l'adresse agence@gz-immo.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125 m²
  • carrez 125 m²
  • terrain 240 m²
  • séjour 45 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 2025
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 15

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