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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 195 m²

Villenauxe-la-Grande (10370)

199 000 € Référence 1870

A propos de ce bien

Située entre NOGENT-SUR-SEINE et ROMILLY-SUR-SEINE sur la commune de VILLENAUXE-LA-GRANDE, l’agence GZ IMMO vous présente cette ancienne bâtisse de moulin transformée en habitation en 1996 et entièrement rénovée il y a seulement 4 ans, d’une superficie de 155 m² habitables (195 m² au sol) sur un terrain clos de 616 m².

Cette maison comprend au rez-de-chaussée : Une cuisine d’été chauffée, une cuisine avec îlot centrale équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie de 47 m² lumineuse et traversante donnant sur une terrasse, un dégagement avec placards, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu’une chambre.

À l’étage : Un vaste palier avec accès balcon pouvant faire office d’espace bureau ou salle de jeux, trois chambres, un dressing, une deuxième salle de douche, un autre WC séparé ainsi qu’une salle de jeux supplémentaire.

Un garage de 50 m² avec porte sectionnelle motorisée et étage de stockage de même superficie, un carport de 22 m², une grange sur dalle de 30 m² ainsi qu’un jardin clôturé et arboré avec plusieurs arbres fruitiers (cerisier, pêcher et bananier) complètent ce bien.

Menuiseries double vitrage bois et PVC avec volets roulants motorisés, portail motorisé avec vidéophone et portillon, alarme, VMC simple flux hygroréglable récente, fibre optique, store banne motorisé, chauffe-eau connecté dernière génération, chauffage via chaudière fioul et cheminée bois avec distribution de chaleur à l’étage, consommation moyenne d’environ 170 €/mois de fioul ainsi que deux stères de bois par an, point d’eau et prises électriques extérieures.

Taxes foncières : 1400€

Pour visiter ce bien contactez Gaylord au 06.40.94.43.22 ou par mail à l’adresse agence@gz-immo.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 195 m²
terrain 616 m²
séjour 50 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1996
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : poêle (bois)
2 garage(s)
2 parking(s)
1 niveau(x)
balcon
terrasse
arboré
piscinable
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Taxe foncière annuelle 1 400 €

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