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Gaylord ZURAWSKA Négociatrice
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Exclusivité

Duplex 5 pièce(s) 4 chambre(s) 112 m²

Troyes (10000)
217 000 € Référence 1874

A propos de ce bien

Situé au centre ville de TROYES dans un secteur calme à 5 minutes de la gare à pied, l’agence GZ IMMO vous présente ce bel appartement T5 de 112 m² en duplex situé au 1er étage d’une petite copropriété sécurisée très bien entretenue de 1980 (14 appartements).

Cet appartement comprend au premier niveau : Une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée (réfrigérateur américain, cave à vin, plaque, four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes) avec cellier ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 41 m², une chambre avec placards, un bureau pouvant aisément devenir une chambre selon besoin, une salle de douche et un WC indépendant.

À l’étage : Un vaste palier pouvant faire office de bureau ou d’espace détente, deux chambres avec une salle de douche communicante disposant d’un placard.

Une place de stationnement privative de 20 m² situé dans parking souterrain sécurisé, stationnement extérieur libre, local commun à vélos et poubelles complètent ce bien.

Menuiseries double vitrage PVC remplacées il y a 5 ans avec volets roulants motorisés, oscillo-battants et moustiquaires intégrées, chauffage via radiateurs électriques à inertie sèche, cheminée à l’éthanol avec distribution de chaleur à l’étage, consommation moyenne d’environ 50 €/mois d’électricité, combles isolés il y a moins de 10 ans, VMC simple flux hygroréglable, parquet contrecollé, fibre optique disponible dans la copropriété, éclairage extérieur avec détecteur automatique.

Charges de copropriété : 100 €/mois comprenant l’entretien des parties communes, du parc, l’assurance et la gestion d'un syndic professionnel.

DPE : C

Taxes foncières : 1 935 €

Pour visiter ce bien contactez Gaylord au 06.40.94.43.22 ou par mail à l’adresse agence@gz-immo.fr


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 112 m²
  • carrez 112 m²
  • séjour 51 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • interphone
  • quartier gare

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 217 000 €
Taxe foncière annuelle 1 935 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 28

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